رای دیوان عدالت اداری در خصوص ایین نامه مصوب 1317
آیین نامه قانون پیش فروش آپارتمان
دانستنيهاي حقوق ثبت:

 

gallery

93/07/20

نويسنده: هاجر شادماني

بازار دوم معاملات مسكن - پيش فروش- در شهريور امسال، همزمان با اجراي ضوابط جديد پيش فروش مسكن، تغيير جهت عجيبي پيدا كرد و برخلاف افزايش 88 درصدي معاملات در بازار اول - فروش واحدهاي آماده- حجم پيش خريد آپارتمان در تهران نصف شد. آماركاهش 51 درصدي پيش فروش مسكن در ماه گذشته با توجه به روند افزايشي اين نوع معاملات در ماه هاي قبل حكايت از واكنش معكوس و دور از انتظار فعالان بازار به مقررات جديد دارد. در آيين نامه قانون پيش فروش ساختمان كه اواخر مرداد ابلاغ شد، يكسري ابزار حقوقي براي جلوگيري از سوء استفاده برخي سازنده ها بابت پيش فروش يك واحد به چند نفر يا دبه در قيمت، تعريف شده است؛ اما طبق يك بند از اين مقررات، بنگاه هاي املاك از تنظيم مبايعه نامه و حتي يك قرارداد ساده براي پيش فروش منع شده اند و تنها مرجع ثبت اين معاملات، دفترخانه ها معرفي شده است.


متن كامل...
93/07/20

'احمد تویسرکانی' روز یکشنبه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا افزود: در این مدت همچنین 556 نفر از افرادی که پیشتر ممنوع المعامله شده بودند، از آنان رفع ممنوعیت معامله شده است. وی اظهار کرد: 'سامانه بانک جامع املاک سازمان ثبت اسناد' به صورت برخط (آنلاین) از تنظیم سند برای افرادی که به موجب احکام مراجع قضایی و یا ادارات اجرای مفاد اسناد رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک ممنوع المعامله می شوند، جلوگیری می کند. رییس سازمان ثبت اسناد و املاک افزود: بر اساس اطلاعات موجود هم اینک حدود 190 هزار نفر در سطح کشور ممنوع المعامله هستند. وی گفت: نقص مشخصات برای بخشی از این افراد در سامانه بانک جامع املاک، موجب بروز مشکلاتی شده لذا به دستور رییس قوه قضاییه این نواقص توسط مراجع قضایی و سازمان ثبت اسناد و املاک در حال پالایش ، رفع و تکمیل است.


93/07/16

نویسنده: محسن فتحی جوزدانی

صبح روز بیست و ششم شهریورماه سال یکهزار و سیصد و نود و دو چرخ نظام ثبتی کشور یکباره از حرکت باز ایستاد، گویی دچار مرگ مغزی شده باشد بی آنکه کسی بداند واقعاً چه اتفاقی خواهد افتاد. در آن روزها این سوال مطرح بود که آیا همه چیز آنطور که مورد انتظار است به پیش خواهد رفت؟ قطعاً باید این گونه باشد. سازمان ثبت در حال گذر از یک پیچ تاریخی عظیم پروژه ملی ” ثبت آنی“ را استارت زد بود. آسمان آن روز برای هیچ کس آفتابی نبود و نفس‌ها در سینه حبس و قلب ها به کندی می تپید.


متن كامل...
سوابق تاریخی
درباره دفترخانه
چگونه یک سردفتر شوم؟
اخبار آزمون
تازه های نشر
مشمولین ماده 69
مقالات حقوقی
قوانین و مقررات
بخشنامه های ثبتی
دادگاه انتظامی سردفتران
آراء وحدت رویه
طرحها و لوایح در خانه ملت
آراء دیوان عدالت اداری
مرور جراید و خبرگزاری ها
عناوین برگزیده

:: تغییر شکلی در تنظیم سند در دفا‌تر اسناد رسمی
:: نحوه اصلاح اشتباه در تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی
:: ارسنجاني: از روزنامه نگاري تا اصلاحات ارضي
:: حق شفعه و شرایط آن چیست؟
:: وکالت اتفاقي، تسخيري و معاضدتي
:: ايرادات حقوقي كد رهگيري
:: جزوه شماره دو حقوق ثبت
:: نقش جواز و لزوم عقد رهن در توثيق اسناد تجاري
:: جزوه شماره یک حقوق ثبت
:: بررسي رويکرد کيفري حفظ اراضي زراعي و باغها
:: تصدیق صحت امضاء
:: تدليس چيست؟
:: ایداع موردمعامله در فسخ معامله
:: شرط عندالاستطاعه در پرداخت مهريه
:: بایسته هایی درباره حرفه سردفتری اسناد رسمی
:: حق اعيان در حقوق ثبت و دعاوي مرتبط با آن
:: پيشگيري از وقوع جرايم و تخلفات سردفتران و دفترياران
:: مقررات و قواعد اختصاص اجاره اماکن تجاري
:: وکالت و حق الوکاله
:: مالكيت اتباع خارجه نسبت به اموال غير منقول در ايران
:: خلا‌صه معامله تسامح و مسؤوليت‌هاي ناشي از آن
:: نقدو شرح قانون مالیات های مستقیم
:: نحوه رسيدگي دادگاه به درخواست فروش ملك غير قابل افراز
:: تفاوت افراز وتفكيك در املاك مشاعي
:: صلح و جعاله
:: دستور العمل اجرایی طرح سامانه پرداخت الكترونیكی وجوه در دفاتر اسناد رسمی
:: بررسی مسائل مربوط به پارکینگ آپارتمانها
:: بررسی مبانی فقهی حقوقی قائده تلف مبیع قبل از قبض
:: بیع زمانی
:: آشنایی با ارکان صلح
:: بررسی قانون تسهیل تنظیم اسناد
:: نظام سردفتری در فرانسه
:: مسئولیت سردفتران
:: چرا سند ثبت می کنیم
:: حقوق اراضی
:: جایگاه ثبت اسناد در ایجاد صلح اجتماعی
:: توقیف اموال منقول و غیرمنقول
:: وکالتنامه حضور در مجامع عادی و رسمی
:: نقدی بر عملکرد سازمان ثبت در تعامل با دلالان املاک
:: جايگاه دفاتر اسناد رسمى در نظم حقوقى كنونى
:: خلاصه قانون سردفتران در آلمان قسمت دوم
:: خلاصه قانون سردفتران در آلمان قسمت اول
:: بررسى ماده 5 قانون دفاتر اسناد رسمى و كانون سردفتران و دفترياران
:: وظايف و مسئوليت‌هاي دفترياران
:: کفالت دفاتر اسناد رسمی
:: اقدامات ثبتى در مورد سهم‌الارث زوجه
:: جعل معنوى يا مفادى موضوع ماده 100 قانون ثبت
:: بحثی درباره حق الثبت و حق‌التحرير انتقال املاك
:: جايگاه امضاى ديجيتالى در ثبت اسناد به شيوه الكترونيكى
:: مشخصات تابلوهای دفاتر اسناد رسمی،دفتر ازدواج وطلاق

دکتر سید حسن امامی؛ مدرس حقوق ثبت و اصول محاکمات
علی اکبر داور؛ معمار نظام ثبتی ایران
بررسی چالش های فنی سامانه ثبت آنی
   

 

پايگاه اطلاع رساني مقام معظم رهبري | قوه قضاييه جمهوري اسلامي ايران | مجلس شوراي اسلامي | پايگاه اطلاع رساني دولت | سازمان ثبت اسناد و املاك كشور | كانون سردفتران و دفترياران | كانون وكلاي دادگستري مركز خبرگزاري جمهوري اسلامي | خبرگزاري ايسنا | خبرگزاري ايلنا | خبرگزاري فارس | خبرگزاري ملت | خبرگزاري دانشجويان ايران

Created By: IRANNOTARY , Area of Law Study
All Right Reserved ©2008 - 2014 Tehran,Iran